21世紀雙捷運新北園區店

頭前重劃區位於臺灣新北市新莊區頭前地區，長期以來，二重疏洪道周邊拆遷戶一直無法安置，為解決當地民眾住的問題，新北市變更都市計劃，將以市地重劃方式來開發該區。

緣起

由於新北市三重堤防及二重疏洪道三重地區需進行台北防洪初期治理工程，經濟部水利署必需將該區域內住戶拆遷，為使受拆遷戶能夠得到安置，因此規劃都市計劃變更，原來新莊頭前地區屬於農業區，但是該區域內違章建築到處充斥，在都市計劃變更進行後，大幅改善頭前地區整體環境品質，並且得以安置受拆遷住戶。

計劃介紹

94年6月開始進行頭前區域重劃工程，重劃區內依其設計，規劃有四處公園綠地及新闢多條寬闊道路，並臨近桃園機場捷運、台北捷運環狀線及台一線高架道路，將聯外道路交通與重劃區內設施結合，以提高重劃區價值。

重劃範圍

重劃區位於新莊區東北方，東以福前街為界，西臨思源路，北抵中山路二段，南側為頭-10計畫道路，另區內之頭前新村則不在此次重劃範圍內。

土地面積

近50公頃，其中私有地佔48.28公頃、公有地佔1.40公頃、未登記土地0.03公頃。

開發計劃

重劃區預計開發面積15.66公頃，區域內包含停車場、國民小學、國民中學、兒童遊樂場、公園、綠地設施、車道等公共設施。

新莊副都心，為臺灣新北市西側、新莊區北部的都市重劃區域。一般通稱時，新莊副都心東面的頭前重劃區、西面的塭仔圳重劃區、以及南面通稱為『歐洲村』的上新莊舊城區北部一帶新社區群常常都會被簡稱為新莊副都心一帶附近，而造成地理概念上的混淆。實際上的定義，只以新莊區的特二號道路以東，思源路以西，中山路以南，中原路以北為其範圍。總面積共100.28公頃，其中40％為公共設施用地，40％為商業區，其餘20％為住宅區，處於發展初期，區內許多建設仍在進行當中。

緣起

隨著大台北地區水利建設的逐漸完備，新北市政府(當時仍是台北縣政府)將新莊區北部一帶本作為滯洪用途的地區解除洪水管制，重劃為新興的都市核心。長期願景在提供新莊周邊區域所需之都市機能，型塑成具自主性之衛星城市，並與板橋新都心相輔相成，期能藉此提昇新北市中心商業機能，降低對台北市中心商業區之依賴。新北市政府於2010年將新莊副都心所有公共區域外的商業區與住宅區土地全數脫標，交由民間建商與私人企業開始投資建設，可視為開始發展的里程碑。

計劃介紹

被視為區內建設指標的中央合署辦公大樓於2014年初完工後進駐13個中央及地方單位，共3460人，位於區內西側。區內北側一帶的精華商業區，主要由遠雄建設、鄉林建設、麗寶建設等大型建商持有，興建大型住商混合大樓群。區內仍屬於低度開發的階段，尚有大量建設中與計畫中的土地。因大量建商看好往後發展，區內土地交易熱絡。

區內建設

新莊副都心區內，屬於中央政府或地方政府興辦的公共建設計有：

• 中央合署辦公大樓
• 國家電影文化中心
• 中港大排整治造景工程
• 塭仔底溼地公園
• 捷運AU商城
• 新莊國際創新園區(第一期)

以市地重劃及區段徵收方式開發，除內部道路系統外，配合鄰近的中山高、汐五高架、五楊高架、省道台一線高架橋、特一號快速道路(通稱台64線)、特二號快速道路(通稱台65線)、桃園機場捷運、台北捷運環狀線、台北捷運新莊線形成所謂『三高三快三捷』交通路網，期望藉以吸引指標產業進駐。

未來發展

新莊副都心周邊現為新北市政府『黃金三磚』的重點工程區域，以雙捷交會捷運新北產業園區站為中點，配合捷運副都心站，結合包括北鄰既已成形的新北產業園區、新北市新莊北側知識產業園區、區內的新莊國際創新園區、捷運AU商城，以及西鄰的塭仔圳重劃區等各個區域連鎖帶動。目前已確定將投入的產業建設有：SonyMusic將於區內建設流行音樂演唱會館、太子建設與佳能合作興建佳能企業總部、典華飯店等，麗寶建設亦考慮於此建設總部。遠雄建設將在區內建設42樓的大樓，為區內最高地標。

21世紀雙捷運新北園區加盟店

新北市新莊區中原東路135號

TEL：(02)8992-3777

地點優勢

本公司位於新北市新莊區中原東路上

座落頭前重劃區、左擁副都心重劃區

專營兩大重劃區新建案、商辦、透天、店面及公寓等

人才優勢

在地經營、深耕商圈

專業形象及認真的服務態度

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總部優勢

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